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老樓迎“新生” 汽車(chē)電子產(chǎn)業(yè)園宿舍升級(jí)改造

2018-12-01 13:12
來(lái)源:湖北省科技投資集團(tuán)有限公司

  隨著光谷片區(qū)光電子信息、金融等產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展,企業(yè)對(duì)人才公寓的需求日益增大,要求越來(lái)越高,為改善光谷人才居住環(huán)境,優(yōu)化區(qū)域營(yíng)商環(huán)境,資產(chǎn)公司探索發(fā)展模式,創(chuàng)新發(fā)展思路,對(duì)汽車(chē)電子產(chǎn)業(yè)園宿舍區(qū)進(jìn)行全面升級(jí)改造。根據(jù)資產(chǎn)現(xiàn)有條件,使用年限長(zhǎng)達(dá)14年的宿舍將打造成為環(huán)境舒適、充滿(mǎn)活力的集中式長(zhǎng)租公寓_“科寓”。
  設(shè)施老化? 硬件配套拖后腿
  汽車(chē)電子產(chǎn)業(yè)園宿舍區(qū)面積3.6萬(wàn)平方米,地處交通便利、大型企業(yè)和科技園聚集的關(guān)山大道,但是房屋硬傷束縛了園區(qū)優(yōu)越先天優(yōu)勢(shì)的發(fā)揮。
  陳舊的外立面、松動(dòng)的玻璃幕墻、漏水問(wèn)題頻出的衛(wèi)生間、昏暗的走廊、銹跡斑斑的晾衣架、野蠻生長(zhǎng)的樟樹(shù)……與大多數(shù)老舊公寓一樣,由于規(guī)劃單一,且經(jīng)過(guò)十多年的使用,汽車(chē)電子產(chǎn)業(yè)園宿舍面臨配套設(shè)施落后、綜合環(huán)境較差、消防安全隱患突出等現(xiàn)實(shí)問(wèn)題,園區(qū)設(shè)施現(xiàn)狀遠(yuǎn)落后于城市發(fā)展進(jìn)程,降低了服務(wù)品質(zhì),制約了公司發(fā)展。
  為轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀,資產(chǎn)公司擬對(duì)園區(qū)進(jìn)行改造,并組織開(kāi)展系列調(diào)研工作。自2018年底,資產(chǎn)公司調(diào)研周邊園區(qū)、企業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)需求,統(tǒng)計(jì)分析酒店式公寓、人才公寓經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù),并深入了解長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)模式。經(jīng)過(guò)大量前期調(diào)研,資產(chǎn)公司選擇園區(qū)1、2號(hào)樓,作為一期改造試點(diǎn),開(kāi)啟集中式長(zhǎng)租公寓探索模式。
  迎接“新生”打造人才服務(wù)高地
  根據(jù)市場(chǎng)反饋和調(diào)研結(jié)果,一期項(xiàng)目將改造260-270間公寓,其中配置少量雙人間和套間,沿街一樓區(qū)域作為商業(yè)使用,內(nèi)部一樓則配置共享健身房、共享廚房、無(wú)人超市等公共區(qū)間。園區(qū)水電消防、安防等將進(jìn)行全面改造,房間軟裝則以當(dāng)下簡(jiǎn)約北歐風(fēng)為主,舒適度較高且易打理。
  為不影響改造進(jìn)度,資產(chǎn)公司企業(yè)服務(wù)部提前做好員工宿舍的搬遷及宣傳工作,并對(duì)住宿員工進(jìn)行了合理分配和調(diào)整。在住宿員工的積極配合下,此目前項(xiàng)目已進(jìn)入拆除階段,家具的選配和施工招標(biāo)同步進(jìn)行。預(yù)計(jì)一期項(xiàng)目將于10月投入使用。公寓的智能管理系統(tǒng)已于2017年聯(lián)合“騰云慧城”根據(jù)需求開(kāi)發(fā),屆時(shí)升級(jí)后的智能管理系統(tǒng)將同步上線(xiàn),為高質(zhì)高效的運(yùn)營(yíng)工作保駕護(hù)航,真正將“科寓”打造成為年輕化、智能化的青年社區(qū)。
  目前資產(chǎn)公司在管資產(chǎn)面積近120萬(wàn)平方米,為確保國(guó)有資產(chǎn)保值增值,針對(duì)宿舍部分,資產(chǎn)公司
  牢牢把握高新區(qū)人才引進(jìn)的戰(zhàn)略“租售并舉”政策,
  將繼續(xù)響應(yīng)國(guó)務(wù)院通過(guò)城市更新的方式改造人才公寓,并以市場(chǎng)化、品牌化的運(yùn)營(yíng),不斷改善人才居住環(huán)境,打造人才服務(wù)高地。
  為了滿(mǎn)足日益增

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